Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

A vendre en exclusivité Agence la Demeure, superbe villa 2018 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel et calme, elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards, d'un salon, dune belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec poêle à granules, la partie nuit comprend trois chambres de bonne taille, d'une salle de bains haut de gamme avec baignoire et douche, d'un wc séparé avec lave mains.

L'atout et le fort potentiel de cette maison, un deux pièces idépendant avec accès privatif offrant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains avec grande douche et coin lave linge et wc séparé avec lave mains.

Cerise sur le gateau, vous pouvez entièrement aménager les combles d'environ 80 m² de capacité, avec un escalier en béton déja installé et une dalle de béton sur l'ensemble de ses combles.

Grand garage avec porte motorisée. Pour ce qui est de l'extérieur, l'accès à la maison et au garage est complètement pavé, vous bénéficiez d'un portail motorisé, ainsi que d'un portillon piéton. La partie en facade rue du jardin est arborée et plantée, à l'arrière une belle et grande terrasse donnant sur la baie de la salle à manger, un chalet bois et un barbecue et le reste du jardin plein sud.

Honoraires charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an.

AGENCE LA DEMEURE à VERTON, nous vous proposons depuis 1978 de nombreux biens de qualité de la baie de Canche à la baie d’Authie.

Membre du Réseau Agences Immobilières en Côte d’Opale (AICO), 1^er réseau local fort de 07

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