Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de plain-pied de 2009, 6 pièces, d'une surface habitable de 160 m², située à Groffliers.

Elle se compose : d'un vaste hall d'entrée avec penderie & placard - Une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec sa cuisine ouverte, meublée et équipée avec îlot central de 14 m² - Une arrière cuisine de 9 m² - Une suite parentale (de 24 m²) avec sa chambre de 14 m², son espace dressing et sa salle de bains (avec WC) - 3 belles chambres (10.70, 12.40 & 10 m²) dont 2 communicantes à une salle d'eau commune (vasque & douche à l'italienne) - Un toilette indépendant.

Aspect technique : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés - Système de chauffage : Au sol avec pompe à chaleur air/eau - Production d'eau chaude: Ballon thermodynamique - VMC - Conduit de cheminée en attente vous donnant la possibilité d'y installer un poêle - Aspirateur centralisé - Raccordement au tout à l'égout - Habitation sur vide sanitaire.

Un garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée - Un carport de 30 m².

Vous bénéficiez également de combles aménageables offrant encore de belles possibilités sur près de 90 m² habitables environ.

Le tout cadastré sur 2491 m².

Honoraires charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an.

AGENCE LA DEMEURE à VERTON, nous vous proposons depuis 1978 de nombreux biens de qualité de la baie de Canche à la baie d’Authie.