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Christelle LEMARCHAND Négociatrice
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

Berck (62600)
325 500 € Référence 5053

A propos de ce bien

A vendre en exclusivité Agence la Demeure maison à BERCK-PLAGE.

A seulement 1 km de la plage de BERCK, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 91 m² habitables, implantée sur un sous-sol complet.

Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour-salon de 42 m² lumineux avec cheminée insert fonctionnelle et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse carrelée exposée plein Sud.

Cet espace extérieur constitue un véritable atout et offre également la possibilité de créer une véranda ou d’agrandir la pièce de vie, selon vos projets.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec point d’eau, ainsi que d’une salle de bains et d’un toilette indépendant avec lavabo.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, ainsi que d’une baie vitrée dans le salon équipée d’un volet électrique. Le sous-sol complet apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial à proximité de la mer.

Honoraires charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 91 m²
  • terrain 1 115 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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