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  1. Agence immobilière Verton
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Christelle LEMARCHAND Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Rang-du-Fliers (62180)
451 500 € Référence 5065

A propos de ce bien

A vendre Agence la Demeure, demeure nichée dans un endroit calme de RANG-DU-FLIERS.

Possibilité d'une vie de plain pied....

Laissez-vous séduire par cette magnifique fermette entièrement rénovée avec goût et raffinement, ou le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne.

Un véritable COUP DE COEUR pour les amoureux d'authenticité, ici chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de cette bâtisse d'une surface habitable de 120 m² environ sur un beau terrain clos et arboré.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 30 m² trés lumineux avec cuisine entiérement équipée et cheminée insert bois, salon de 23 m² avec cheminée insert à granulés de 10,5kw avec réserve ( CANDELLA), une belle chambre avec placards de 17 m², toilette indépendant, salle de bains avec douche italienne, baignoire et cellier.

A l'étage : 3 belles chambres avec placards

3 modes de chauffage : radiateurs électrique à inertie, cheminée bois, et insert granulés.

Garage - abris bois - terrasse carrelée (possibilité de transformation en véranda) - terrasse en bois avec piscine de 13 m² hors sol - jardin clos et sans vis à vis - tout à l'égout - fibre - 5 places de parking.

Honoraires charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2459 € et 3327 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique classe D.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 118,97 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1910
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 459 € et 3 327 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 459 € et 3 327 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 451 500 €
Taxe foncière annuelle 916 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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